CAUDAN : Immeuble de rapport avec 3 appartements T3 , garages et caves

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Une opportunité d'investissement idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements de type T3, offrant chacun une surface confortable ainsi qu'un atout particulièrement recherché par les locataires : un garage privatif et une cave.
L'ensemble bénéficie d'une copropriété parfaitement entretenue, saine et sans travaux à prévoir, permettant ainsi à l'investisseur de profiter d'un patrimoine immobilier immédiatement exploitable, sans rénovation nécessaire.

Le bien génère 2 060 € de revenus locatifs mensuels hors charges, soit 24 720 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, avec des locataires en place, des revenus immédiats et aucun travaux à prévoir.

Les points forts :

- locataires en place
- Trois garages et trois caves
- Copropriété bien entretenue et saine
- Aucun travaux à prévoir
- Emplacement central
- Patrimoine immobilier offrant des revenus réguliers

RÉFÉRENCE : LB3011

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Référence agence : 3011

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1736.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.