SAINTE-HÉLÈNE : Propriété de caractère avec vue sur la Ria d’Étel

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère datant de 1875, composée de deux ensembles immobiliers, offrant un cadre de vie rare qui allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et une agréable vue sur la Ria d'Étel.
Au total, la propriété offre environ 450 m² de surface exploitable, laissant place à de nombreux projets.
Le premier ensemble est une maison en pierre de type corps de ferme rénovée, bénéficiant de bonnes performances énergétiques et développant une surface habitable d'environ 161 m². Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau, deux toilettes indépendants, ainsi qu'une cuisine indépendante complétant cet espace de vie convivial et chaleureux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ouvert sur la campagne, permettant également d'apprécier la vue dégagée sur la Ria d'Étel, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
Une partie du corps de ferme reste également non aménagée, laissant libre cours à votre imagination pour de futurs aménagements.
Le second ensemble comprend une maison disposant d'une partie habitable d'environ 60 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'une partie aménageable offrant un fort potentiel de transformation pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins et vos projets.
Située dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, résidence secondaire ou chambres d'hôtes, grâce à ses volumes et à ses dépendances.

Les points forts :
- Vue Ria d'Étel
- Longère en pierre
- Fort potentiel d'aménagement

RÉFÉRENCE : LR2603009

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Référence agence : 2731

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.