QUIMPERLÉ : Maison 3 chambres avec grand jardin et sous-sol

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Située dans un quartier en haute ville à proximité des commerces, des écoles et à seulement 7 minutes à pied de la gare (3 minutes en voiture), cette maison non mitoyenne d'environ 110 m², construite en 1971 et rénovée en 2022, offre un cadre de vie agréable.

Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², elle bénéficie d'un grand jardin orienté plein Sud, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongée par un balcon-véranda donnant sur le jardin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent ce niveau. Le chauffage a été amélioré avec l'installation d'un poêle à granulés et de radiateurs à inertie.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un accès direct au jardin, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail.

À l'extérieur, le vaste jardin offre un bel espace de détente et la possibilité d'aménager une terrasse exposée plein Sud.

À seulement 20 minutes de Lorient et à proximité immédiate de la voie express, cette maison allie confort, fonctionnalité et accessibilité.

Les points forts :
- Jardin verdoyant
- Sous sol
- Proximité gare et commerces

RÉFÉRENCE : LR2607024

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Référence agence : 2941

Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.