LOCOAL-MENDON : Vue sur Ria d'Etel, terrain 1500 m², régionale en parfait état

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

LE BEC Immobilier vous présente cette belle maison typique de la région, entièrement rénovée en 2022, bénéficiant d'un cadre exceptionnel face à la Ria d'Étel et ses parcs ostréicoles.

Orientée plein sud, elle profite d'une belle luminosité et d'un terrain de plus de 1 500 m².

Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale. À l'étage : vaste mezzanine, 2 chambres et salle de bains avec douche et baignoire.

Un cellier-buanderie et un cabanon indépendant complètent l'ensemble.

Un bien rare, alliant charme breton, rénovation de qualité et environnement naturel exceptionnel.

RÉFÉRENCE : LR2602037

Les points forts :

- Cadre exceptionnel
- Rénovation complète en 2022
- Vie de plain-pied

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La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans.
Référence agence : 2591

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 678 080 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.