LARMOR-PLAGE : Villa de caractère a deux pas de la plage de Toulhars

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Située dans un environnement privilégié à 100m de la plage de TOULHARS, cette villa d'environ 189 m² offre un cadre de vie recherché au cœur d'un secteur résidentiel apprécié.

Édifiée sur un terrain arboré, elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.
La maison se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de concevoir un projet de résidence secondaire de standing.

La vie de plain-pied est envisageable grâce à une distribution fonctionnelle des espaces.
Un grand garage ainsi qu'un jardin verdoyant complètent l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement cette propriété selon vos envies et de valoriser tout son potentiel dans un emplacement de premier choix.

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, volumes et perspectives d'évolution.

Points Forts :
- Jardin bien exposé
- Proximité de la mer
- Quartier calme
- Maison familliale

RÉFÉRENCE : LR2606033

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La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans.
Référence agence : 2842

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 962 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4120.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.