LANGUIDIC : Longère de 177 m² située sur un terrain de 2 144 m²

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Amoureux de campagne, de calme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette charmante longère de 177 m² habitables, nichée au cœur d'un paisible hameau.

Dès l'entrée, vous serez charmés par son ambiance chaleureuse et son cachet préservé. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec poêle à bois, un cellier ainsi qu'une agréable pièce de vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.
Une dépendance avec garage et espace à aménager complète la propriété.
À l'extérieur, le terrain de 2 100 m² exposé plein sud offre un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Un cadre bucolique idéal pour profiter du jardin, de la nature et des longues journées en plein air.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de campagne pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible au plus près de la nature.

Les points forts :
- Environnement calme et bucolique
- 2 100 m² de terrain
- Exposition Sud
- Cheminée et poêle à bois
- Charme authentique de la longère
- Dépendance avec garage

RÉFÉRENCE : LR2606030

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La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans.
Référence agence : 2894

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.