LANESTER : Maison familiale à pied des commodités

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Idéalement située en centre-ville, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cette maison de ville de construction traditionnelle offre de beaux volumes, un agréable jardin et un véritable atout : la possibilité de bénéficier de revenus locatifs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau. Ouverte sur le jardin grâce à une baie vitrée, cette dernière dispose de sa propre salle d'eau.
Le premier étage, doté d'une dalle béton, dessert quatre belles chambres lumineuses sur parquet, une salle de bains et des WC indépendants.

Au dernier niveau, deux studios indépendants, entièrement équipés et actuellement loués en meublé, représentent un véritable atout. Ils génèrent des revenus locatifs réguliers tout en offrant, à terme, la possibilité d'accueillir famille, adolescents ou amis en toute indépendance.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 465 m², agrémenté d'un grand atelier en bois et d'un abri de jardin. Trois places de stationnement complètent ce bien.

Autre avantage : les panneaux photovoltaïques génèrent également des revenus complémentaires.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort, souhaitant conjuguer vie citadine et investissement locatif.

Les points forts :
- Centre-ville
- Studios loués
- Place de stationnement
- 465m² de terrain

RÉFÉRENCE : LB3067

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Référence agence : 3067

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.