GUIDEL : Propriété d’exception aux portes du bourg

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

À seulement quelques minutes du centre de Guidel, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure de plus de 1,7 hectare.
Un cadre rare et privilégié, mêlant parc paysager soigné et partie boisée, offrant calme, intimité et sérénité absolue.
La maison offre plus de 250 m² habitables, une magnifique pièce de vie avec mezzanine en surplomb, une vie de plain-pied, 5 chambres, 2 pièces d'eau, un cave de 70 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état. Elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Les prestations extérieures sont à la hauteur de l'ensemble :
- Piscine couverte et chauffée, pour en profiter toute l'année
- Terrain de tennis privé
- Deux grandes dépendances, parfaites pour stationnement de véhicules, atelier, stockage ou projets d'aménagement complémentaires
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, élégance et qualité de vie, aux portes du bourg et à proximité immédiate des commodités.
Une propriété unique pour les amateurs de nature et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services.

Les plus :
- Propriété sur + de 1,7 ha de terrain
- Piscine couvert et chauffée
- Terrain de tennis
- Maison en très bon état

RÉFÉRENCE : LR2602033

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Référence agence : 2718

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5270.00 et 7180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.