GUIDEL : Très belle propriété sur les rives de la Laïta

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier.

Nichée dans un hameau paisible, entre les rives de la Laïta et le centre de Guidel, cette propriété de caractère en pierre prend place au cœur d'un environnement préservé, sur un terrain de 3 370 m².

Ancienne dépendance du château de Kerbastic, édifiée au XIXe siècle, la maison séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine attenante agrémentée d'une mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un cellier, un dressing ainsi qu'un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances dont une grande bâtisse en pierre élevée sur deux niveaux, développant une emprise au sol d'environ 80 m². En excellent état structurel, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable potentiel supplémentaire.

Sans voisinage immédiat, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne guidéloise et d'un accès rapide, à pied, aux rives de la Laïta. Un cadre privilégié garantissant calme, intimité et qualité de vie.

Un bien rare, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel.

Les points forts :
- Environnement calme et préservé
- Propriété chargée d'histoire
- Belles bâtisses en pierre
- Volumes généreux
- Grande dépendance à fort potentiel
- Proximité immédiate de la Laïta

RÉFÉRENCE : LR2405013

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LE BEC Immobilier
Référence agence : 935

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.