EXCLUSIVITÉ CAUDAN : Beaucoup d'allure pour cette confortable régionale

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !

Au cœur du bourg de Caudan, dans le calme privilégié d'une impasse, cette belle maison de style régional séduit par la qualité de sa construction, le soin apporté aux matériaux et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 560 m², elle offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités.
D'une surface d'environ 153 m², la maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un vaste séjour-salon lumineux de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une chambre et une salle de bains permettent également une vie de plain-pied particulièrement confortable.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement, pensés pour le confort de toute la famille.
Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de généreux volumes de stockage et de multiples possibilités d'aménagement.
Une propriété de qualité, alliant charme régional, confort et emplacement privilégié.

Les points forts :
- Terrain clos
- Proximité des commodités
- Vie de plain-pied
- Sous-sol complet

RÉFÉRENCE : LR2605022

CONTACTEZ-NOUS au 02.97.36.87.99
La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans.
Référence agence : 2848

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5180.00 et 7080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.