LANESTER : Immeuble de rapport - 3 appartements avec garages

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Situé au centre, cet immeuble de rapport indépendant, sans mitoyenneté, bénéficie d'une construction de qualité et d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des services.

Il se compose de trois logements : au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 32 m² ; au premier étage, un spacieux T4 de 99 m² ; et au deuxième étage, un T3 de 81 m², rénové il y a moins de 10 ans.

Grâce à sa belle superficie, le premier étage offre également la possibilité, sous réserve de travaux, d'être réagencé en deux appartements, permettant ainsi d'optimiser le potentiel locatif de l'immeuble.

L'ensemble est complété par trois garages, un espace atelier/local à vélos, ainsi qu'une place de parking.

Un ensemble immobilier complet, bien construit et sans mitoyenneté, offrant de beaux volumes et de nombreuses annexes, idéal pour un projet d'investissement locatif.

Les points forts:
- Immeuble sans mitoyenneté
- Construction de qualité
- 3 logements
- Beaux volumes
- 3 garages + atelier/local vélos/parkings

RÉFÉRENCE : LB3025

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Référence agence : 3025

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9220.00 € et 12560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.