LORIENT NOUVELLE-VILLE : Appartement de caractère avec terrasse, jardin et garage

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

À deux pas des Halles de Merville et du centre-ville, découvrez un bien rare, ce magnifique appartement dessiné par l'architecte Rogé Beauvir.
Dès l'entrée, la rotonde en pavés de verre donne le ton. Ici, volumes généreux, courbes et boiseries se conjuguent pour donner le sentiment d'un lieu unique.
L'appartement offre trois chambres confortables avec leurs salles de bains privatives, un salon-séjour baigné de lumière de près de 45 m² dont les généreux volumes sont sublimés par une baie vitrée monumentale et une mezzanine tout en courbes douces.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif de plus de 250 m², au calme et bien orienté, viennent compléter cette belle proposition.
En annexe, vous bénéficierez également d'un garage, atout précieux dans le quartier, d'une buanderie et d'une cave.

Les points forts :
- Quartier recherché de Nouvelle-Ville
- Proximité immédiate du centre-ville
- Copropriété bien tenue de 3 appartements
- Une architecture et des volumes uniques
- Jardin privatif et garage

RÉFÉRENCE : LB3075

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Référence agence : 3075

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 378 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.