LARMOR-PLAGE : Appartement en duplex à 100 m de la plage

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Situé à Larmor-Plage, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant un cadre de vie privilégié, entre mer et commodités. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, avec parquet, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace détente ou de troisième chambre.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Vous apprécierez son entrée indépendante, qui lui confère un véritable esprit maison et un cadre de vie chaleureux.

Petite copropriété avec faibles charges au sein d'une petite copropriété à faibles charges, gérée par un syndic bénévole.
Une opportunité rare à deux pas de la plage !

Les points forts :
- Plage à 100 mètres
- Proche commodités
- Accès à Lorient en 15 minutes par la voie cyclable
- Deux caveaux pour stockage

RÉFÉRENCE : LR2606051

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La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans.
Référence agence : 2917

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.