LARMOR-PLAGE : Duplex avec terrasse à deux pas de la plage !

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

À Larmor-Plage, découvrez ce charmant duplex offrant un cadre de vie privilégié, à proximité de la plage et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une grande baie vitrée prolonge l'espace sur une agréable terrasse, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. De plus, son entrée indépendante lui donne un véritable esprit maison, particulièrement agréable au quotidien.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine, pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Petite copropriété à faibles charges, avec syndic bénévole.

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : un bien rare à Larmor-Plage, à découvrir rapidement !

Les points forts :
- Plage à 100 mètres
- Proche commodités
- Accès à Lorient en 15 minutes par la voie cyclable
- Deux caveaux pour stockage

RÉFÉRENCE : LR2606051

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La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans.
Référence agence : 2917

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.