EXCLUSIVITÉ GUIDEL : Appartement T3 de 69 m² avec balcon, cave et garage

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !

Un agréable appartement T3 d'une surface de 68.46 m² avec des combles de 53 m². Au deuxième étage d'une petite copropriété, à deux pas du bourg et des commerces de Guidel.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un placard dressing, d'une salle d'eau avec coin buanderie et de WC séparés.
Pour l'aspect pratique, vous profiterez d'une cave, d'un garage de 13.65 m² et d'une place de parking privative. En plus, des combles de 53 m² accessibles par le dressing vous permettront de donner vie à vos projets !
Un appartement qui conjugue EMPLACEMENT, LUMINOSITÉ et VOLUMES !
À saisir !!

Les points forts :
- Exposition sud
- Grand garage + Place de parking
- Balcon
- Combles de 53 m²

RÉFÉRENCE : LR2601030

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La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans.
Référence agence : 2626

Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1037.00 et 1403.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.