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Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Guidel 56520
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  • Surface299 m²
  • Terrain16 285 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • CaveOui
  • Construction1965

EXCLUSIVITÉ GUIDEL : Superbe demeure sur les bords de la Laïta

1 365 000

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Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Guidel 56520

Les points forts

  • Environnement exceptionnel
  • Vue imprenable
  • Parc de 1,6 hectares
  • Grands volumes

Descriptif du bien

Situé sur les bords de la Laïta, dans un environnement exceptionnel entouré d'un parc arboré d'1,6 hectares, venez découvrir cette magnifique demeure d'environ 300 m² habitables. À l'abri des regards, surplombant la Laïta, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec salon et salle à manger d'environ 50 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique, d'une cuisine et de deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une grande pièce de réception d'environ 57 m² avec mezzanine offrant la même vue panoramique.
À l'étage, bénéficiez de 5 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Trois garages complètent cette maison.
L'environnement est unique, offrant un parc arboré entouré par la Laïta et la forêt. Elle bénéficie aussi d'un ponton pour bateau.

RÉFÉRENCE : LR2506024

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface
    299 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    16 285 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Guidel 56520
  • Référence
    LR2506024

Détail des pièces

  • Entrée
    3,13 m²
  • Dégagement
    6,70 m²
  • Chambre 1
    13,90 m²
  • Chambre 2 avec salle d'eau
    11,6 m²
  • Séjour - salon
    49,4 m²
  • Cuisine - Salle à manger
    24,5 m²
  • Pièce de réception
    57 m²
  • Mezzanine
    16,4 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Chaufferie
    6 m²
  • Arrière cuisine - Entrée de service
    14,70 m²
  • Palier
    5,6 m²
  • Chambre 3
    12,5 m²
  • Chambre 4
    18,7 m²
  • Chambre 5
    15,5 m²
  • Grenier chambre 6 - 7 m²
    7 m²
  • WC
    2,20 m²
  • Salle d'eau
    7,70 m²
  • Palier
    4,20 m²
  • Chambre 7
    7,40 m²
  • Chambre
    7 m²
  • Garage - 29,5 m²
  • Atelier - 14,7 m²
  • Cave - 30 m²
  • Caport - 20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5290.00 et 7240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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