



- Surface299 m²
- Terrain16 285 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- CaveOui
- Construction1965
EXCLUSIVITÉ GUIDEL : Superbe demeure sur les bords de la Laïta
1 365 000 €
Les points forts
- Environnement exceptionnel
- Vue imprenable
- Parc de 1,6 hectares
- Grands volumes
Descriptif du bien
Situé sur les bords de la Laïta, dans un environnement exceptionnel entouré d'un parc arboré d'1,6 hectares, venez découvrir cette magnifique demeure d'environ 300 m² habitables. À l'abri des regards, surplombant la Laïta, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec salon et salle à manger d'environ 50 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique, d'une cuisine et de deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une grande pièce de réception d'environ 57 m² avec mezzanine offrant la même vue panoramique.
À l'étage, bénéficiez de 5 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Trois garages complètent cette maison.
L'environnement est unique, offrant un parc arboré entouré par la Laïta et la forêt. Elle bénéficie aussi d'un ponton pour bateau.
RÉFÉRENCE : LR2506024
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface299 m²
- Séjour50 m²
- Pièces9
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1965
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain16 285 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGuidel 56520
- RéférenceLR2506024


Détail des pièces
- Entrée3,13 m²
- Dégagement6,70 m²
- Chambre 113,90 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau11,6 m²
- Séjour - salon49,4 m²
- Cuisine - Salle à manger24,5 m²
- Pièce de réception57 m²
- Mezzanine16,4 m²
- WC1,5 m²
- Chaufferie6 m²
- Arrière cuisine - Entrée de service14,70 m²
- Palier5,6 m²
- Chambre 312,5 m²
- Chambre 418,7 m²
- Chambre 515,5 m²
- Grenier chambre 6 - 7 m²7 m²
- WC2,20 m²
- Salle d'eau7,70 m²
- Palier4,20 m²
- Chambre 77,40 m²
- Chambre7 m²
- Garage - 29,5 m² m²
- Atelier - 14,7 m² m²
- Cave - 30 m² m²
- Caport - 20 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5290.00 et 7240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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