



- Surface160 m²
- Terrain422 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1974
EXCLUSIVITÉ PORT-LOUIS : Maison des années 70 aux volumes généreux
456 750 €
Les points forts
- Luminosité
- Volumes généreux
- À proximité des commerces
- Aperçu port
Descriptif du bien
Le Bec Immobilier vous présente en exclusivité cette maison des années 70 très bien entretenue.
Elle vous séduira par ses volumes et à la décoration soignée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un bureau, deux doubles garages ainsi qu'une cave.
Au premier étage, un salon séjour lumineux avec balcon et cheminée, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre avec placard, salle d'eau et wc.
Au deuxième étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec wc.
Un aperçu sur le port depuis la salle à manger et les chambres.
Ne pas manquer le jardin exposé au Nord-Ouest.
Aucun travaux n'est à prévoir.
RÉFÉRENCE : LR2502040
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface160 m²
- Surface au sol185 m²
- Séjour40 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain422 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPort-Louis 56290
- Taxe foncière1 939 € /an
- RéférenceLR2502040


Détail des pièces
- Entrée12.77 m²
- Bureau avec placards sur mesure 13.95 m²
- Dégagement 9.22 m²
- Cuisine 9.48 m²
- Salon/séjour : cheminée avec insert + placards 39.5 m²
- Dégagement5.2 m²
- Salle d'eau 6.56 m²
- WC2 m²
- Chambre 1 avec placards10.6 m²
- Chambre 2 avec placards15.2 m²
- Chambre 3 17.38 m²
- Bureau avec placards (en enfilade avec la salle de bains et la chambre 4)9.94 m²
- Chambre 414.84 m²
- Salle de bains 4.13 m²
- Dégagement 4.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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