Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 10 pièces - Locmiquélic 56570
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 10 pièces - Locmiquélic 56570
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  • Surface173 m²
  • Terrain149 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains2
  • Salle d'eau1

LOCMIQUÉLIC : Charmante maison de ville à 200 mètres de la mer

504 000

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 10 pièces - Locmiquélic 56570

Les points forts

  • Charme
  • Emplacement
  • Possibilité locative
  • Volumes

Descriptif du bien

Vous souhaitez du charme et du volume à deux pas de la mer et en plein cœur de bourg ?
Venez rapidement visiter cette maison de caractère qui respire l'esprit de Locmiquélic.
La maison forme un même lot qui regroupe finalement deux maisons.
Une première maison de 135 m² composée en rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec ses poutres apparentes et sa cheminée insert, d'une charmante cuisine et d'une pièce pouvant être un coin séjour ou bureau, WC indépendant. Au 1er étage, un couloir desservant trois chambres, salle de bains et WC indépendant. Puis un 2ème étage on l'on retrouve un bureau et une chambre qui ont toutes les deux une vue sur la magnifique rade de Lorient et Port-Louis, chacune sous un angle différent.
Un joli patio aux murs en pierre apparente est situé entre les deux logements et permet lorsque le vent se lève d'entendre les bruits de haubans sur les mâts de voiliers.
La deuxième maison de 38 m² est parfaitement indépendante, peut avoir un fonctionnement autonome avec une entrée indépendante sur une petite ruelle, et elle peut parfaitement être destiné à un usage locatif à l'année ou sur les périodes saisonnières. On peut louer jusqu'à 700€ par semaine sur les périodes estivales. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un salon ouvert sur un coin cuisine, salle d'eau avec WC. À l'étage une très grande chambre aux belles poutres de 13 m² loi Carrez mais 25 m² au sol, vient compléter ce logement.
Trois dépendances pour stocker du matériel et bricoler sont également disponibles.
Stationnement en extérieur.
RÉFÉRENCE : LR2306023

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    173 m²
  • Surface au sol
    170 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Terrain
    149 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Locmiquélic 56570
  • Taxe foncière
    1300 € /an
  • Référence
    LR2306023

Détail des pièces

  • Salon séjour
    33 m²
  • Dépendance entrée
    13.38 m²
  • Cuisine
    10.69 m²
  • WC
    1.03 m²
  • Salon séjour
    24.50 m²
  • Salle d'eau + WC
    3.58 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Dégagement
    5.91 m²
  • WC
    1.81 m²
  • Salle d'eau
    6.57 m²
  • Chambre 2
    12.49 m²
  • Chambre 3
    21 m²
  • Chambre 4
    9 m²
  • Chambre 5
    13.61 m²
  • Bureau
    5.33 m²
  • Salle de bains
    2.56 m²
  • Dégagement
    1.52 m²
  • Placard
    0.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2320 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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