Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Pluvigner 56330
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  • Surface172 m²
  • Terrain11 350 m²
  • Pièces6
  • Salle d'eau2
  • Construction1800

PLUVIGNER : Magnifique longère rénovée avec qualité

451 500

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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Pluvigner 56330

Les points forts

  • Bien rare
  • Rénovation de qualité
  • Terrasse plein Sud
  • Grange

Descriptif du bien

Proches commerces et bourgs, pour les amoureux de la nature et des grands espaces sur 11 350 m².
Magnifique corps de ferme rénové en 2012, avec goût et qualité dans un écrin de verdure, près de 200 m² vous attendent.
Ses pièces de vie spacieuses vous séduiront par leur luminosité et leur atmosphère chaleureux.
Ce bien se compose ainsi : une entrée, une cuisine équipée, un séjour cathédrale, 3 chambres dont une suite parentale, un bel espace bureau "verrière", une salle d'eau, un cellier et 2 WC.
Une terrasse en plein Sud vient compléter ce bien.
Aménagements extérieurs : une grange à bois et un atelier.
À proximité (moins de 5 min) de toutes les commodités, ce bien est idéal pour une activité de maison d'hôtes, passionnés de chevaux (tout est là pour les accueillir), ou tout simplement les amateurs de belles bâtisses.

RÉFÉRENCE : LR2505042

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    172 m²
  • Surface au sol
    200 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Terrain
    11 350 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Pluvigner 56330
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    LR2505042

Détail des pièces

  • Entrée
    10 m²
  • Cuisine
    14 m²
  • Séjour cathédrale
    46 m²
  • Cellier à finir d'aménager état brut. 2 pièces possible / pièce d'eau buanderie
    40 m²
  • Couloir accès chambres parties "maison"
    3 m²
  • Cellier
    4 m²
  • WC indépendant
    1.6 m²
  • Couloir desservant les chambres
    5 m²
  • WC indépendant
    1.7 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    9.3 m²
  • Salle d'eau
    7 m²
  • Bureau verrière en mezzanine
    31 m²
  • Chambre 3 + salle d'eau
    17.6 m²
  • Salle d'eau WC comprise dans l'espace chambre 3

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2697.00 € et 3649.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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