Maison de campagne à vendre, 15 pièces - Nostang 56690
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  • Surface407 m²
  • Terrain7 043 m²
  • Pièces15
  • Salle de bains2
  • Salle d'eau6
  • PiscineOui
  • Construction1700

NOSTANG-RIA D'ETEL : Propriété de bâtiments en pierre

1 250 400

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Maison de campagne à vendre, 15 pièces - Nostang 56690

Les points forts

  • Charme des longères
  • Terrain arboré
  • Piscine 12*5
  • Activité de chambre d'hôtes
  • Projet de vivre à plusieurs familles

Descriptif du bien

LE BEC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle propriété, située au sein d’un petit village typique de la Ria. La propriété est constituée de quatre bâtiments en pierre, joliment répartis au sein d'un parc de 7000 m² agrémenté d'un bel espace piscine. Dans le logis principal, la vaste pièce de vie de plus de 60 m² a conservé ses belles poutres d’origine et s’agrémente d’une grande cheminée de granit avec poêle à bois. Un dégagement distribue deux chambres et une salle d’eau privative. À l’étage, une belle mezzanine dessert une grande chambre, une salle de bains et un vaste grenier aménageable sur dalle béton. Deux longères sont dédiées aux chambres d'hôtes avec chacune un espace extérieur intime et joliment aménagé, des décorations personnalisées et des prestations de qualité. Le dernier bâtiment bénéficie d'une grande pièce de réception en rez-de-jardin, et d'un généreux espace sous combles restant à aménager qui offrira aux futurs acquéreurs le bonheur d’apporter leur touche personnelle. Un espace détente composé d'une spacieuse piscine à l'écart des habitations, un sauna et un spa fait de cette grande propriété un lieu de vie agréable. Cette propriété chaleureuse et parfaitement entretenue se prêterait également à devenir une demeure multigénérationnelle ou à accueillir une activité hôtelière, comme à l'origine.
RÉFÉRENCE : LR2309011

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Interphone, Portail motorisé, Visiophone
  • Surface
    407 m²
  • Surface terrasse
    200 m²
  • Pièces
    15
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    6
  • WC
    8
  • Construction
    1700
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    8
  • Stationnement extérieur
    5
  • Description de la piscine
    AVEC DOME ET TAPIS pompe à chaleur
  • Terrain
    7 043 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Nostang 56690
  • Taxe foncière
    1 698 € /an
  • Référence
    LR2309011

Détail des pièces

  • LONGERE NUMERO 1
  • Salle d'hôte
    89.13 m²
  • WC
    3.45 m²
  • cuisine buanderie
    6.45 m²
  • Grenier salle d'hôte
    111.38 m²
  • LONGERE NUMERO 2 maison principale
  • Salon salle à manger
    38.58 m²
  • Cuisine
    23.79 m²
  • buabderie
    11.26 m²
  • degagement
    7.07 m²
  • Chambre
    17.24 m²
  • Salle d'eau avec wc
    6.62 m²
  • Chambre avec grand pl 1.79m²
    16.98 m²
  • Mezzanine bureau ( escalier en colimaçon)
    10.67 m²
  • Chambre
    16.15 m²
  • Salle de bains avec wc
    4.95 m²
  • Grenier sur dalle béton
    85.5 m²
  • LONGERE NUMERO 3
  • Entrée salon
    24.22 m²
  • WC
    1.74 m²
  • Salle des bains avec douche et baignoire
    8.91 m²
  • Chambre en mezzanine 28.50m² au sol
    18.28 m²
  • LONGERE NUMERO 4 CHAMBRES
  • CHAMBRE BALI cote droit
  • Entrée
    2.28 m²
  • Hall
    1.10 m²
  • Chambre
    20.41 m²
  • Salle d'eau avec WC
    8.20 m²
  • CHAMBRE JAPONAISE
  • Chambre au sol 17.58
    10.96 m²
  • Salle d'eau avec wc au sol 7.77
    4.68 m²
  • CHAMBRE DE LA MER à gauche
  • Chambre au sol 21.61
    12.94 m²
  • Salle d'eau avec wc au sol 7.77
    5.08 m²
  • CHAMBRE MAROCAINE coté gauche
  • Chambre
    23.94 m²
  • Salle d'eau avec WC
    7.19 m²
  • Kitchenette
    4.92 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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