




- Surface278 m²
- Terrain19 000 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Salle d'eau6
- PiscineOui
- Construction1976
GUIDEL : Maison exceptionnelle proche des plages
1 924 000 €
Les points forts
- Prestation haut de gamme
- Proche des plages
- Sous-sol complet
- Piscine chauffée, terrain de tennis
Descriptif du bien
Située dans un écrin de verdure et à seulement 3 minutes des plages, cette jolie demeure d'environ 280 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes et son parc arboré.
Une vaste entrée dessert l'exceptionnelle suite parentale digne de ce nom, une pièce de vie lumineuse disposant d'une cheminée double face et donnant sur une première terrasse plein Sud et enfin la grande cuisine très fonctionnelle et moderne.
À l'étage, vous disposez d'un bureau et de 4 belles chambres avec salle d'eau privative dont une avec balcon et petite vue mer!
Enfin au second étage vous disposez d'un très bel espace jeu avec billard, un salon et une dernière chambre disposant, elle aussi, d'une salle d'eau!
Cette maison dispose d'un sous-sol complet avec un espace technique et une cave.
L'extérieur n'en est pas moins surprenant avec son pool house aménagé et fonctionnel, sa grande piscine chauffée et sécurisée offrant un espace de détente et de convivialité tout confort.
Enfin, un dernier espace loisir vous attend dans la deuxième partie de la propriété offrant un terrain de tennis et un étang.
Ce bien rare ne nécessite aucun travaux!!!
RÉFÉRENCE : LR2501039
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface278 m²
- Séjour56 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau6
- WC3
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine+ sauna
- Terrain19 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGuidel 56520
- Taxe foncière3 200 € /an
- RéférenceLR2501039


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3021.00 € et 4087.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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