




- Surface187 m²
- Terrain801 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- CaveOui
- Construction2000
LARMOR-PLAGE : Élégante maison contemporaine à deux pas de la mer
1 050 000 €
Les points forts
- Pièce de vie
- Exposition Sud
- Proche de la mer
- Belles prestations
Descriptif du bien
À moins d’un kilomètre du rivage, dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme, cette maison contemporaine d'environ 187 m², édifiée en 2000 sur un terrain paysagé d'environ 800 m², conjugue esprit familial et confort haut de
gamme.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² offrant un bel espace salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin orientés plein sud.
La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l’espace, idéale pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, la maison se compose de cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements.
Les prestations qui complètent ce cadre de vie confortable : garage, sous-sol, stationnements extérieurs et un jardin clos, parfaitement entretenu, invitant à la détente.
RÉFÉRENCE : LR2510031
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface187 m²
- Séjour48 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain801 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLarmor-Plage 56260
- Taxe foncière2 579 € /an
- RéférenceLR2510031


Détail des pièces
- Entrée5.88 m²
- Vestiaire 3 m²
- WC lave mains 1.6 m²
- Salon séjour48 m²
- Cuisine11 m²
- Buanderie 7 m²
- Dégagement 2.2 m²
- Salle de bains9.8 m²
- Suite parentale 16.5 m² sol13.6 m²
- Dressing5.7 m²
- Dégagement 5.5 m²
- Salle d’eau 6.3 m² sol3.9 m²
- Chambre 2 15.5 m² sol12 m²
- Chambre 3 avec placards 17.8 m²13.5 m²
- Chambre 4 avec placards 14.8 m² sol11.6 m²
- WC1.6 m²
- Palier 10 sol6.5 m²
- Chambre 5 13 m² sol9.5 m²
- Sauna12.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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