Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Larmor-Plage 56260
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  • Surface187 m²
  • Terrain801 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • CaveOui
  • Construction2000

LARMOR-PLAGE : Élégante maison contemporaine à deux pas de la mer

1 050 000

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Larmor-Plage 56260

Les points forts

  • Pièce de vie
  • Exposition Sud
  • Proche de la mer
  • Belles prestations

Descriptif du bien

À moins d’un kilomètre du rivage, dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme, cette maison contemporaine d'environ 187 m², édifiée en 2000 sur un terrain paysagé d'environ 800 m², conjugue esprit familial et confort haut de
gamme.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² offrant un bel espace salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin orientés plein sud.

La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l’espace, idéale pour recevoir famille et amis.

Côté nuit, la maison se compose de cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements.
Les prestations qui complètent ce cadre de vie confortable : garage, sous-sol, stationnements extérieurs et un jardin clos, parfaitement entretenu, invitant à la détente.

RÉFÉRENCE : LR2510031

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    187 m²
  • Séjour
    48 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    801 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Larmor-Plage 56260
  • Taxe foncière
    2 579 € /an
  • Référence
    LR2510031

Détail des pièces

  • Entrée
    5.88 m²
  • Vestiaire
    3 m²
  • WC lave mains
    1.6 m²
  • Salon séjour
    48 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Buanderie
    7 m²
  • Dégagement
    2.2 m²
  • Salle de bains
    9.8 m²
  • Suite parentale 16.5 m² sol
    13.6 m²
  • Dressing
    5.7 m²
  • Dégagement
    5.5 m²
  • Salle d’eau 6.3 m² sol
    3.9 m²
  • Chambre 2 15.5 m² sol
    12 m²
  • Chambre 3 avec placards 17.8 m²
    13.5 m²
  • Chambre 4 avec placards 14.8 m² sol
    11.6 m²
  • WC
    1.6 m²
  • Palier 10 sol
    6.5 m²
  • Chambre 5 13 m² sol
    9.5 m²
  • Sauna
    12.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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