Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Guidel 56520
Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Guidel 56520
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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Guidel 56520
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Guidel 56520
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  • Surface155 m²
  • Terrain6 350 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Construction1973

EXCLUSIVITÉ GUIDEL : Belle propriété sur plus de 6000 m² de terrain

661 500

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Guidel 56520

Les points forts

  • Environnement de qualité
  • Proximité bourg et commerces
  • La vie de plain-pied
  • Le parc arboré
  • Belles pièces de vie
  • Dépendances

Descriptif du bien

Cette belle propriété est située au cœur d'un joli hameau à proximité immédiate du bourg de Guidel et de ses commerces. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de plus de 6000 m², offrant ainsi un cadre verdoyant et préservé, à l'abri des regards.
Cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec espace repas, une vaste arrière cuisine/buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec dressing, deux autres chambres, un bureau et une salle de bains. Ces espaces bien agencés offrent confort et fonctionnalité pour les résidents de la maison.
Atelier, garage et carport pour deux véhicules en dépendances.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec des espaces lumineux et bien pensés, idéaux pour une vie familiale confortable.


RÉFÉRENCE : LR2405012

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    155 m²
  • Surface au sol
    181 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Terrain
    6 350 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Guidel 56520
  • Taxe foncière
    1 415 € /an
  • Référence
    LR2405012

Détail des pièces

  • Entrée
    7.5 m²
  • Wc lave mains
    3.1 m²
  • Cuisine
    15.7 m²
  • Salon séjour
    42 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Salle d’eau
    3.4 m²
  • Palier 6.3 m² au sol
    4.5 m²
  • Dégagement avec placards
    6.5 m²
  • Chambre 12.3 m² au sol
    10 m²
  • Chambre 16.6 m² au sol
    12.5 m²
  • Bureau 12.6 m² au sol
    8 m²
  • Dégagement avec placards
    3 m²
  • Wc
    1.45 m²
  • Salle de bains avec douche 7.3 m² au sol
    6.5 m²
  • Dégagement 6.34 m² au sol
    3.4 m²
  • Dressing 7.55 m² au sol
    4.5 m²
  • Chambre 18.6 m² au sol
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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