- Surface177 m²
- Terrain2 841 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1980
GUIDEL : Magnifique maison de 175 m² nichée dans un écrin de verdure
735 000 €
Les points forts
- Maison de bonne construction
- Magnifique terrain de 2800 m²
- Vie de plain-pied
- Carport double
Descriptif du bien
Guidel, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de 175 m², construite dans les années 1980, vous attend pour écrire votre histoire. Organisée de plain-pied, elle offre une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, cuisine avec cellier, 4 chambres, deux pièces d'eau, une cave. Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez séduit par ses volumes et son organisation rationnelle. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, le terrain arboré de 2800 m² est un véritable éden. Vos enfants pourront y jouer en toute sécurité, tandis que vous profiterez de moments de détente sur la terrasse. Les deux places de stationnement extérieures couvertes complètent ce tableau idyllique.
Cette maison est idéalement située à proximité du bourg de Guidel et des plages.
RÉFÉRENCE : LR2406034
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface177 m²
- Séjour50 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- Terrain2 841 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGuidel 56520
- RéférenceLR2406034
Détail des pièces
- Entrée 6.35 m²
- Dégagement 10.47 m²
- WC1.5 m²
- Chambre 19.2 m²
- Vestiaire WC5.6 m²
- Lingerie8.5 m²
- Cuisine11.8 m²
- Séjour 36 m²
- Salon15.5 m²
- Dégagement 14.1 m²
- Chambre 217 m²
- Bureau 8.88 m²
- Salle de bain 7.4 m²
- Chambre 310.91 m²
- Chambre 411.96 m²
- Salle d’eau2.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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