Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Guidel 56520
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  • Surface177 m²
  • Terrain2 841 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Construction1980

GUIDEL : Magnifique maison de 175 m² nichée dans un écrin de verdure

735 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Guidel 56520

Les points forts

  • Maison de bonne construction
  • Magnifique terrain de 2800 m²
  • Vie de plain-pied
  • Carport double

Descriptif du bien

Guidel, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de 175 m², construite dans les années 1980, vous attend pour écrire votre histoire. Organisée de plain-pied, elle offre une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, cuisine avec cellier, 4 chambres, deux pièces d'eau, une cave. Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez séduit par ses volumes et son organisation rationnelle. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, le terrain arboré de 2800 m² est un véritable éden. Vos enfants pourront y jouer en toute sécurité, tandis que vous profiterez de moments de détente sur la terrasse. Les deux places de stationnement extérieures couvertes complètent ce tableau idyllique.
Cette maison est idéalement située à proximité du bourg de Guidel et des plages.

RÉFÉRENCE : LR2406034

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    177 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    2 841 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Guidel 56520
  • Référence
    LR2406034

Détail des pièces

  • Entrée
    6.35 m²
  • Dégagement
    10.47 m²
  • WC
    1.5 m²
  • Chambre 1
    9.2 m²
  • Vestiaire WC
    5.6 m²
  • Lingerie
    8.5 m²
  • Cuisine
    11.8 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Salon
    15.5 m²
  • Dégagement
    14.1 m²
  • Chambre 2
    17 m²
  • Bureau
    8.88 m²
  • Salle de bain
    7.4 m²
  • Chambre 3
    10.91 m²
  • Chambre 4
    11.96 m²
  • Salle d’eau
    2.53 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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