Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Cléguer 56620
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  • Surface164 m²
  • Terrain17 843 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Construction1958

CLÉGUER : Belle propriété sur 1ha7 de terrain

525 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Cléguer 56620

Les points forts

  • Vue dégagée sur la campagne
  • Environnement champêtre
  • Allure, qualité de la construction
  • Volumes
  • Prairie pour chevaux

Descriptif du bien

Cette belle propriété, nichée dans un cadre paisible à la campagne, offre une vue imprenable sur la vallée depuis toutes ses fenêtres. Edifiée sur un terrain de 1 hectare et 7 ares sans aucun vis-à-vis, dont plus d'un hectare en prairie, cette demeure se distingue par sa qualité de construction. Les belles pierres de taille, la hauteur sous plafond, les tomettes au sol, les cheminées et les boiseries lui confèrent un charme indéniable.
Cette demeure vous accueille dans un séjour salon ouvert au Sud sur une grande terrasse avec la vue dégagée, une cuisine attenante et une vaste salle à manger. Vous trouverez également une chambre, un dressing et une salle de bains. À l'étage, un spacieux espace dessert trois chambres, une salle de bains et un vaste grenier pouvant être aménagé en salle de jeux, suite parentale ou espace de loisirs/détente. Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie et un double garage. La prairie, assez vaste pour accueillir chevaux et animaux, contribue au charme de la propriété. Le propriétaire, méticuleux, a réalisé des travaux d'entretien pour vous permettre de personnaliser la maison à votre goût. Pour les amoureux de la nature, des randonnées au bord du Scorff, et désireux d'animaux sur leur propriété, il fera bon vivre dans cette maison située à 5 minutes du bourg, à 15 minutes des grands axes, et 25 minutes de Lorient et la gare !
RÉFÉRENCE : LR2406036

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    164 m²
  • Séjour
    48 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1958
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Terrain
    17 843 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Cléguer 56620
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    LR2406036

Détail des pièces

  • Entrée
    7,94 m²
  • WC
    1,89 m²
  • Séjour Salon
    27,32 m²
  • Cuisine
    12,27 m²
  • Dégagement
    2,17 m²
  • Chambre
    15,03 m²
  • Salle à manger
    20,13 m²
  • Dressing
    3,53 m²
  • Salle de bains
    6,21 m²
  • Palier mezzanine
    14,01 m²
  • Chambre
    12,82 m²
  • Chambre
    14,48 m²
  • Chambre
    14,84 m²
  • salle d'eau
    7,38 m²
  • WC
    2,54 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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