- Surface197.4 m²
- Terrain1 722 m²
- Pièces6
- Salle d'eau2
- Construction1960
EXCLUSIVITÉ CAUDAN : Propriété de charme rénovée à neuf
577 500 €
Les points forts
- Situation au calme
- Vues dégagées sur la campagne
- Qualité des matériaux de rénovation
- Performance énergétique
- Alliance de l'ancien et du contemporain
- Vie de plain-pied
- Dépendances pour stockage
Descriptif du bien
Située dans un hameau paisible, cette belle maison vous offre une vue dégagée imprenable sur la verdure et la campagne environnante. Entièrement rénovée en 2020, elle se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux soigneusement sélectionnés et sa performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour salon spacieux avec poêle, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée plein Sud. Dans la continuité, une belle extension vous propose une chambre, une salle d'eau et une véranda, créant ainsi un espace supplémentaire lumineux et agréable. À l'étage, découvrez deux chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Au deuxième étage, une très belle chambre offre la possibilité d'aménager une suite parentale ou de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.Pour compléter la propriété, vous bénéficierez également d'un double carport et d'un hangar de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
RÉFÉRENCE : LR2410013
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface197.4 m²
- Surface au sol222 m²
- Séjour50 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Terrain1 722 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCaudan 56850
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceLR2410013
Détail des pièces
- Séjour salon cuisine (51,54 au sol)49,55 m²
- Chambre20,42 m²
- Salle d'eau (à finir)6,93 m²
- WC2,36 m²
- Véranda23,2 m²
- Buanderie23,5 m²
- Dégagement2 m²
- Chambre16,11 m²
- Salle d'eau avec WC6,35 m²
- Chambre21,88 m²
- Chambre (47,35 au sol)25,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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