LOCOAL-MENDON : Maison avec vue sur la Ria d'Etel.

LE BEC Immobilier vous présente cette régionale de bonne construction entièrement rénovée en 2022, bénéficiant d'un emplacement rare et d'un environnement naturel privilégié avec vue sur la Ria d'Etel.  Juste devant vous, les parcs à huîtres dessinent le paysage au rythme des marées. Ici, on part en canoë glisser sur l’eau calme, on observe une faune préservée, entre oiseaux et lumières changeantes, et on prend le temps de respirer.
Idéalement exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et s’ouvre sur une belle parcelle de plus de 1500m²; fonctionnelle et parfaitement agencée, elle propose au rez-de-chaussée, un séjour salon avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante. A l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, deux autres chambres et une salle de bains (douche et baignoire).
Vous apprécierez également la présence d’un cellier buanderie pratique et d’un cabanon de stockage, parfait pour le rangement du matériel de jardin ou des loisirs.
Une rénovation soignée, un cadre exceptionnel et de beaux volumes : cette maison est prête à accueillir votre nouvelle vie.

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.