- Surface92.75 m²
- Terrain390 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1979
LARMOR-PLAGE : Régionale de qualité au calme d'un hameau
472 500 €
Les points forts
- Situation
- Qualité de la construction
- Non mitoyenne
- Potentiel
- Garage
Descriptif du bien
Laissez-vous séduire par cette maison de bonne construction, non mitoyenne, située au cœur d'un hameau typique, au calme, non loin du bord de mer.
Son joli jardin exposé Sud-Ouest, ses pièces de vie lumineuses et ses 3 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'extension.
La proximité avec les plages de Larmor en fait une opportunité rare à ne pas manquer.
Prévoir travaux.
Garage en dépendance.
RÉFÉRENCE : LR2507041
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface92.75 m²
- Surface au sol114 m²
- Séjour15 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1979
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Terrain390 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationLarmor-Plage 56260
- Taxe foncière1 300 € /an
- RéférenceLR2507041
Détail des pièces
- Entrée5,3 m²
- Cuisine10,45 m²
- Séjour salon15,3 m²
- Salle d'eau2,4 m²
- Cellier2,7 m²
- Chaufferie4,35 m²
- Dressing1,85 m²
- Bureau 5,2 m²
- Chambre11,05 m²
- Dégagement5,5 m²
- Chambre10,75 m²
- WC1,55 m²
- Salle de bains4,85 m²
- Chambre11,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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