- Surface92.75 m²
- Terrain390 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1979
LARMOR-PLAGE : Régionale de qualité au calme d'un hameau
399 000 €
Les points forts
- Situation
- Qualité de la construction
- Non mitoyenne
- Potentiel
- Garage
Descriptif du bien
Laissez-vous séduire par cette maison de bonne construction, non mitoyenne, située au cœur d'un hameau typique très prisé et recherché, au calme, non loin du bord de mer.
Son joli jardin exposé Sud-Ouest, ses pièces de vie lumineuses et ses 3 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'extension.
La proximité avec les plages de Larmor en fait une opportunité rare à ne pas manquer.
Prévoir travaux.
Garage en dépendance.
RÉFÉRENCE : LR2601021
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface92.75 m²
- Surface au sol114 m²
- Séjour15 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1979
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Terrain390 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationLarmor-Plage 56260
- Taxe foncière1 300 € /an
- RéférenceLR2601021
Détail des pièces
- Entrée5,3 m²
- Cuisine10,45 m²
- Séjour salon15,3 m²
- Salle d'eau2,4 m²
- Cellier2,7 m²
- Chaufferie4,35 m²
- Dressing1,85 m²
- Bureau 5,2 m²
- Chambre11,05 m²
- Dégagement5,5 m²
- Chambre10,75 m²
- WC1,55 m²
- Salle de bains4,85 m²
- Chambre11,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3496.00 € et 4731.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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