



- Surface94.88 m²
- Terrain1 483 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
EXCLUSIVITÉ CALAN : Maison et dépendance en pierre sur 1400 m² de terrain
255 €
Les points forts
- Au calme en campagne
- Terrain clos
- Rénovation de la maison principale
- Bel espace à vivre
- Vie de plain pied
- Isolation par l'exterieur
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ, en campagne, au cœur d'un petit hameau, maison et dépendance en pierre édifiées sur 1480 m² de terrain. La maison principale récemment rénovée offre une spacieuse pièce à vivre ouverte composée d'un grand salon avec cheminée bénéficiant d'un accès sur la terrasse et le jardin, et d'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau offrent le confort d'une vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bain-WC. L'ensemble a bénéficié d'une isolation performante et d'une rénovation de qualité. En mitoyenneté, une dépendance en pierres de 40m² au sol permet la création d'espaces de vie supplémentaires ou du stockage. Belle Affaire !
RÉFÉRENCE : LR2402032
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- Surface94.88 m²
- Séjour50 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur4
- Terrain1 483 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCalan 56240
- Taxe foncière430 € /an
- RéférenceLR2402032


Détail des pièces
- Pièce de vie + cuisine48,05 m²
- WC1,05 m²
- Chambre11,07 m²
- Salle d'eau3,48 m²
- Palier8,12 m²
- Chambre7,27 m²
- Chambre12,13 m²
- Salle de bain - WC3,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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