Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Lorient 56100
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  • Surface169.6 m²
  • Terrain612 m²
  • Pièces8
  • Salle d'eau3
  • Conforme PMROui
  • PiscineOui
  • Construction2016

LORIENT : Magnifique contemporaine aux prestations haut de gamme

779 900

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Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Lorient 56100

Les points forts

  • Maison de 2016
  • Hautes performances énergétiques
  • Prestations et matériaux de qualité
  • Emplacement au calme, proche du centre-ville

Descriptif du bien

Les agences LE BEC Immobilier vous proposent cette magnifique contemporaine située au calme, en retrait de la rue, à quelques minutes à pied du centre-ville
Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison de 2016 se distingue par ses matériaux de qualité et ses belles prestations, par ses volumes et sa luminosité.
Elle offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie ouverte sur le jardin avec une cuisine équipée et aménagée de qualité donnant sur un petit patio, une vaste suite parentale dotée d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Sur ce même niveau vous trouverez une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un spacieux garage.
L'étage propose quatre chambres, une pièce d'eau avec douche et un WC.
Accolé à la maison, avec un accès indépendant, un studio de près de 16 m² vous permettra de bénéficier d'un revenu locatif, ou d'accueillir famille et amis.
Dans le joli jardin vous profiterez aux beaux jours d'un petit bassin de baignade.
Cette maison de très bonne construction offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec le centre-ville et toutes les commodités à pied.

RÉFÉRENCE : LR2501038

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    169.6 m²
  • Surface au sol
    226 m²
  • Séjour
    57 m²
  • Surface terrasse
    33 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    2016
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Petit bassin profondeur 90 cm
  • Terrain
    612 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lorient 56100
  • Taxe foncière
    2 559 € /an
  • Référence
    LR2501038

Détail des pièces

  • Entrée
    17.07 m²
  • WC
    2.66 m²
  • Salon séjour
    39.33 m²
  • Cuisine
    9.65 m²
  • Chambre 1
    13.4 m²
  • Dressing
    7.46 m²
  • Salle d'eau
    6.68 m²
  • Studio indépendant
    15.94 m²
  • Palier
    7.88 m²
  • Chambre 2
    10.5 m²
  • Chambre 3
    10.5 m²
  • Chambre 4
    10.5 m²
  • Chambre 5
    10.5 m²
  • WC
    1.79 m²
  • Salle d'eau
    5.74 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 742 800 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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