Maison contemporaine à vendre , 6 pièces - Lanester 56600
Exclusivité
Maison contemporaine à vendre , 6 pièces - Lanester 56600
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  • Surface256 m²
  • Terrain895 m²
  • Pièces6
  • Salle d'eau2
  • Construction2018

EXCLUSIVITÉ LANESTER : Aux portes de Lorient, magnifique maison d'architecte de 2018

1 196 000

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Maison contemporaine à vendre , 6 pièces - Lanester 56600

Les points forts

  • Maison d'architecte
  • Matériaux de standing
  • Belle exposition
  • Non mitoyenne
  • Grande parcelle
  • Sans vis-à-vis

Descriptif du bien

Aux portes de Lorient, très belle maison d'architecte offrant de spacieux volumes et des matériaux de standing. Elle offre pour la partie principale, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante et très lumineuse ouverte par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin, une suite parentale comprenant : chambre, dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie.
L'étage accessible par un très bel escalier en béton recouvert de bois offre quant à lui 3 belles chambres avec aménagements intégrés et une salle d'eau.

Un bâtiment secondaire construit avec les mêmes matériaux, accessible par le grand garage ou directement par la rue offre deux bureaux pour une surface de plus de 100 m² (revenus locatifs).

Architecture de grand standing de style contemporain avec des prestations d’exception : béton banché, plancher chauffant, chaudière bois, matériaux biosourcés, cuve de récupération d'eaux de pluies... venez vite découvrir cette maison hors du commun.

RÉFÉRENCE : LR2211013

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LR2211013
  • Localisation
    Lanester 56600
  • Construction
    2018
  • Surface
    256 m²
  • Terrain
    895 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Au sol, Bois/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Taxe foncière
    3000 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    6 m²
  • Pièce de vie
    61 m²
  • Buanderie
    6 m²
  • Dégagement
    3.50 m²
  • WC lave-mains
    2 m²
  • Chambre avec dressing
    16 m²
  • Salle d'eau privative
    5 m²
  • Palier
    4 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Chambre avec bureau
    16.5 m²
  • Chambre avec bureau
    16.5 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Hall
    8.5 m²
  • Dégagement
    6 m²
  • Bureau
    9.40 m²
  • Salle d'attente
    5.72 m²
  • WC lave-mains
    3.5 m²
  • Bureau
    21 m²
  • Dégagement
    4.7 m²
  • WC lave-mains
    3.6 m²
  • Salle d'attente
    7.1 m²
  • Bureau
    28.5 m²
  • Coin cuisine
    3.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1150000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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