




- Surface256 m²
- Terrain895 m²
- Pièces6
- Salle d'eau2
- Construction2018
EXCLUSIVITÉ LANESTER : Aux portes de Lorient, magnifique maison d'architecte de 2018
1 196 000 €
Les points forts
- Maison d'architecte
- Matériaux de standing
- Belle exposition
- Non mitoyenne
- Grande parcelle
- Sans vis-à-vis
Descriptif du bien
Aux portes de Lorient, très belle maison d'architecte offrant de spacieux volumes et des matériaux de standing. Elle offre pour la partie principale, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante et très lumineuse ouverte par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin, une suite parentale comprenant : chambre, dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie.
L'étage accessible par un très bel escalier en béton recouvert de bois offre quant à lui 3 belles chambres avec aménagements intégrés et une salle d'eau.
Un bâtiment secondaire construit avec les mêmes matériaux, accessible par le grand garage ou directement par la rue offre deux bureaux pour une surface de plus de 100 m² (revenus locatifs).
Architecture de grand standing de style contemporain avec des prestations d’exception : béton banché, plancher chauffant, chaudière bois, matériaux biosourcés, cuve de récupération d'eaux de pluies... venez vite découvrir cette maison hors du commun.
RÉFÉRENCE : LR2211013
Caractéristiques techniques
- RéférenceLR2211013
- LocalisationLanester 56600
- Construction2018
- Surface256 m²
- Terrain895 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- État intérieurNeuf
- ChauffageAu sol, Bois/Individuel
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- ExpositionSud
- Taxe foncière3000 € /an


Détail des pièces
- Entrée6 m²
- Pièce de vie61 m²
- Buanderie6 m²
- Dégagement3.50 m²
- WC lave-mains2 m²
- Chambre avec dressing16 m²
- Salle d'eau privative5 m²
- Palier4 m²
- Chambre 14 m²
- Chambre avec bureau16.5 m²
- Chambre avec bureau16.5 m²
- Salle d'eau5 m²
- Hall8.5 m²
- Dégagement6 m²
- Bureau9.40 m²
- Salle d'attente5.72 m²
- WC lave-mains3.5 m²
- Bureau21 m²
- Dégagement4.7 m²
- WC lave-mains3.6 m²
- Salle d'attente7.1 m²
- Bureau28.5 m²
- Coin cuisine3.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1150000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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