Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Caudan 56850
Exclusivité
Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Caudan 56850
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  • Surface225.07 m²
  • Terrain5 492 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Salle d'eau1
  • CaveOui
  • Construction1940

EXCLUSIVITÉ CAUDAN : Du charme pour cette propriété sur 5 400 m² de terrain

798 000

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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Caudan 56850

Les points forts

  • Environnement de qualité
  • Du volume
  • La taille des pièces à vivre
  • La vie de plain pied
  • Le parc
  • Les dépendances

Descriptif du bien

Dans un environnement idyllique au sein de son hameau et au calme absolu, cette belle propriété abritée des regards déploie plus de 220 m² habitable sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur un double séjour avec cheminée, un espace lecture ou télévision, et une vaste salle à manger, avec dans son prolongement une cuisine aménagée équipée offrant un véritable lieu de vie supplémentaire, le tout en accès direct à la terrasse sublimée du panorama de la nature. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et une vaste arrière cuisine/buanderie complètent la distribution de ce rez-de-jardin. Au niveau supérieur, un palier vient distribuer quatre chambres dont une jouissant d'une salle de bain et dressing privatifs, et une seconde salle d'eau. Édifiée sur une parcelle joliment arborée de 5 400 m² à l'abri des regards, entourée de murs en pierre, l'atelier, les terrasses, les deux garages donnent une touche finale à ce bien d'exception dans un environnement bucolique à 15 minutes de Lorient. 

RÉFÉRENCE : LR2401015

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé
  • Surface
    225.07 m²
  • Séjour
    84 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    ancienne recouverte
  • Terrain
    5 492 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Caudan 56850
  • Taxe foncière
    2 549 € /an
  • Référence
    LR2401015

Détail des pièces

  • Sas d'entrée véranda
    4,10 m²
  • Entrée+ placard
    9,89 m²
  • Chambre
    12,33 m²
  • Salle d'eau-WC+placard
    5,22 m²
  • Séjour-salon-bibliothèque
    84,65 m²
  • Cuisine
    12,43 m²
  • Arrière cuisine
    13,64 m²
  • Local PAC
    3,13 m²
  • Palier-couloir
    10,16 m²
  • Chambre
    11,66 m²
  • Chambre
    11,25 m²
  • Chambre +salle de bains privative
    22,09 m²
  • chambre +rangements
    18,64 m²
  • Salle d'eau
    4,66 m²
  • WC
    1,22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €.

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Caudan 56850
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