- Surface170 m²
- Terrain5 250 m²
- Pièces6
- Salle d'eau2
- Construction1956
MOELAN-SUR-MER : Superbe rénovation vue mer avec terrain de 5000m²
979 650 €
Les points forts
- Vue mer
- Rénovation et prestations
- Environnement verdoyant et proche mer
- Grand terrain clos de 5000m²
Descriptif du bien
Maison de Standing avec Vue Mer
Dans le quartier prisé du Brigneau, découvrez cette magnifique maison de standing, située dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la mer. Construite en 1956 et entièrement rénovée en 2023, cette demeure de 120 m² habitables sur 135 m² au sol, vous invite à vivre dans un environnement à la fois authentique et moderne.
Cette maison de caractère, non meublée, se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux, dont 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Le séjour, d'une superficie de 40 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue panoramique sur la mer.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux.
Une extension d'environ 50m² réalisée en 2024 vient prolonger la maison principale. Elle bénéficie d'une entrée indépendante comprenant un pièce de vie donnant sur une terrasse et le jardin, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un grand hangar complète ce bien pouvant accueillir plusieurs véhicules, un bateau et du stockage.
Le jardin, d'une superficie de 5250 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. L'état intérieur de la maison est en excellent état, garantissant confort et sécurité à ses futurs occupants.
À proximité immédiate des plages, du port et du phare du Brigneau.
RÉFÉRENCE : LR2505049
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface170 m²
- Surface au sol185 m²
- Séjour40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1956
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Balcon1
- Terrain5 250 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMoëlan-sur-Mer 29350
- Taxe foncière1 343 € /an
- RéférenceLR2505049
Détail des pièces
- Chambre9.2 m²
- Garage45 m²
- Salon cuisine18.5 m²
- Chambre 1 9.2 m²
- WC et salle d'eau3.8 m²
- Entrée, couloir11 m²
- Salle d'eau7.5 m²
- WC1.7 m²
- Chambre 211 m²
- Salon séjour cuisine. Vue mer 45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 933 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803.00 € et 1088.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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