Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Mellac 29300
Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Mellac 29300
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  • Surface186 
  • Terrain30 528 
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • PiscineNon
  • Construction1700

MELLAC : Proche de Quimperlé, longère et dépendances en pierres au cœur d'un parc de plus de 3 hectares

661 500

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Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Mellac 29300

Les points forts

  • Potentiel
  • Espace
  • Environnement
  • Rareté

Descriptif du bien

Proche de Quimperlé, de son joli bourg et de ses commerces, accès rapide à la voie express. Belle propriété composée de 3 bâtiments en pierres au cœur d'un parc arboré de plus de trois hectares.
Elle se compose d'une habitation principale de plus de 180 m² construite vers 1800 et rénovée dans les années 80, offrant au rez-de-chaussée un grand séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée & équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et des combles à aménager (possibilité suite parentale ou 2 chambres). Une dépendance déjà aménagée de 70 m² ainsi qu'un bâtiment en pierre à réhabiliter.
Environnement de très grande qualité idéal pour de belles ballades en pleine nature. De nombreuses possibilités d'aménagements et de transformations, les lieux sont adaptés pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. À découvrir sans tarder !

RÉFÉRENCE : LR2211001

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LR2211001
  • Localisation
    Mellac 29300
  • Construction
    1700
  • Surface
    186 
  • Séjour
    57 
  • Terrain
    30 528 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1300 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    6.3 m²
  • Vestiaire
    3.2 m²
  • WC
    1.7 m²
  • Cuisine
    22.5 m²
  • Salon Séjour
    57.3 m²
  • Dégagement
    3 m²
  • Buanderie / chaufferie
    7.5 m²
  • Dégagement avec placards
    6.5 m²
  • Salle de bain
    5.8 m²
  • Chambre 1
    16.6 m²
  • Mezzanine
    15.8 m²
  • Dégagement
    4.2 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    10.2 m²
  • Salle d'eau
    3.5 m²
  • Dégagement
    3.5 m²
  • Vestiaire
    4.9 m²
  • WC
    1.8 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1097. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3417 et 4624 €.

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