Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Lorient 56100
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  • Surface106.15 m²
  • Terrain182 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau2
  • CaveOui
  • Construction1950

LORIENT : Maison idéalement située au cœur de Merville

346 500

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Lorient 56100

Les points forts

  • Rue préservée et paisible
  • Proche halles de Merville
  • Maison offrant un beau potentiel
  • Joli jardin de curé
  • Grand garage
  • Quartier recherché
  • Écoles et transports à deux pas

Descriptif du bien

Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent cette maison nichée dans une petite rue tranquille du quartier prisé de Merville, à quelques pas seulement de toutes les commodités.
Cette maison à remettre au goût du jour propose au rez-de-chaussée une entrée menant au jardin, une buanderie et un grand garage. Au premier étage, elle offre une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au-dessus, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, les combles sur dalle béton, desservis par l'escalier, offrent un beau potentiel d'aménagement suivant vos souhaits en suite parentale avec salle d'eau et dressing, espace bureau ou détente...
Le joli jardin de curé bien orienté vous permettra de profiter des fins de journées ensoleillées.
Le vaste garage de la maison est un réel atout dans le quartier.
Laissez-vous inspirer par cette maison à l'emplacement idéal pour une famille !

RÉFÉRENCE : LR2501027

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    106.15 m²
  • Surface au sol
    174 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    182 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Localisation
    Lorient 56100
  • Taxe foncière
    1 258 € /an
  • Référence
    LR2501027

Détail des pièces

  • Entrée et dégagement
    11.65 m²
  • Palier
    1.30 m²
  • Séjour
    24.80 m²
  • Cuisine
    8.2 m²
  • Salle d'eau
    2.75 m²
  • WC
    0.75 m²
  • Chambre 1
    9.35 m²
  • Palier
    1.4 m²
  • Dégagement
    3.1 m²
  • Chambre 2
    14.8 m²
  • Salle de bains / Cuisine
    5.85 m²
  • Salle d'eau/wc
    2.60 m²
  • Chambre 3
    10.65 m²
  • Chambre 4
    8.95 m²
  • Grenier envi 30 m² habitables (25 m² + 4.041 m² + 1.087 m² habitables)

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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