




- Surface106.15 m²
- Terrain182 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- CaveOui
- Construction1950
LORIENT : Maison idéalement située au cœur de Merville
346 500 €
Les points forts
- Rue préservée et paisible
- Proche halles de Merville
- Maison offrant un beau potentiel
- Joli jardin de curé
- Grand garage
- Quartier recherché
- Écoles et transports à deux pas
Descriptif du bien
Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent cette maison nichée dans une petite rue tranquille du quartier prisé de Merville, à quelques pas seulement de toutes les commodités.
Cette maison à remettre au goût du jour propose au rez-de-chaussée une entrée menant au jardin, une buanderie et un grand garage. Au premier étage, elle offre une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au-dessus, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, les combles sur dalle béton, desservis par l'escalier, offrent un beau potentiel d'aménagement suivant vos souhaits en suite parentale avec salle d'eau et dressing, espace bureau ou détente...
Le joli jardin de curé bien orienté vous permettra de profiter des fins de journées ensoleillées.
Le vaste garage de la maison est un réel atout dans le quartier.
Laissez-vous inspirer par cette maison à l'emplacement idéal pour une famille !
RÉFÉRENCE : LR2501027
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface106.15 m²
- Surface au sol174 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain182 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- LocalisationLorient 56100
- Taxe foncière1 258 € /an
- RéférenceLR2501027


Détail des pièces
- Entrée et dégagement11.65 m²
- Palier1.30 m²
- Séjour24.80 m²
- Cuisine8.2 m²
- Salle d'eau2.75 m²
- WC0.75 m²
- Chambre 19.35 m²
- Palier1.4 m²
- Dégagement3.1 m²
- Chambre 214.8 m²
- Salle de bains / Cuisine5.85 m²
- Salle d'eau/wc2.60 m²
- Chambre 310.65 m²
- Chambre 48.95 m²
- Grenier envi 30 m² habitables (25 m² + 4.041 m² + 1.087 m² habitables) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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