- Surface92 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1800
EXCLUSIVITÉ LARMOR-PLAGE : Maison en pierre, charme de l'ancien
388 500 €
Les points forts
- Quartier calme, impasse
- Charme de la pierre
- Terrasse et jardin
- Double garage (camping car + voiture)
Descriptif du bien
Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent de découvrir cette maison en pierre située en impasse dans un hameau à Larmor-Plage, proche des commodités, dans un environnement calme, proche de Lorient.
Elle offre une entrée avec placard, une cuisine partiellement aménagée, un salon-séjour avec cheminée d'époque, une salle d'eau avec WC. La cuisine et le salon-séjour donnent sur une terrasse bien exposée.La cuisine offre également un accès à une terrasse à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, côté jardin.
Pour le côté pratique, vous profiterez également d'un double garage indépendant avec grenier pouvant contenir une voiture et un camping-car. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour profiter pleinement du potentiel de la maison.
RÉFÉRENCE : LR2505071
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface92 m²
- Surface au sol108 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLarmor-Plage 56260
- Taxe foncière1 180 € /an
- RéférenceLR2505071
Détail des pièces
- Entrée avec placard, carrelage5,75 m²
- Cuisine15 m²
- Salon séjour avec cheminée monumentale, escalier bois26 m²
- Dégagement2,9 m²
- Salle d'eau avec WC5,6 m²
- Mezzanine, fenêtre simple vitrage, bois, surface au sol 14 m²9 m²
- Chambre 1, surface au sol 12 m²9 m²
- Chambre 2, surface au sol 15 m², vélux récent DV9 m²
- Dégagement avec rangement2,6 m²
- Salle de bains avec WC surface au sol 5,65 m²6,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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