




- Surface151 m²
- Terrain2 510 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- CaveNon
- PiscineNon
- Construction1929
LANGUIDIC : Maison des année 30 de 151 m²
300 000 €
Les points forts
- Grand terrain
- Grenier aménageable
- Annexe à rénover
- Charme de l'ancien
Descriptif du bien
Une belle maison des années 1930 est située au cœur d’un environnement arboré.
Le rez-de-chaussée propose un grand séjour avec cheminée, un très bel espace cuisine ainsi qu’une véranda équipée d’une salle d’eau.
Au premier étage, sur un parquet entièrement rénové, le palier dessert deux chambres spacieuses, un bureau et une seconde salle d’eau.
Sous les rampants, avec un véritable accès par escalier, vous profiterez d’un potentiel exceptionnel pour créer une salle de jeux, un dortoir ou encore une suite parentale…
À l’extérieur, une multitude de possibilités s’offre à vous avec trois bâtisses en pierre à rénover. Idéal pour un projet de gîtes, avec en prime un petit étang !
À découvrir sans tarder.
RÉFÉRENCE : LR2602034
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface151 m²
- Séjour22 m²
- Surface jardin2 000 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1929
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain2 510 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLanguidic 56440
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceLR2602034


Détail des pièces
- Entrée7.36 m²
- Séjour22.16 m²
- Cuisine20 m²
- Véranda avec séjour11.26 m²
- Véranda avec WC1.81 m²
- Véranda : Salle de bain4 m²
- Dégagement2 m²
- Bureau5,261958 m²
- Chambre 20,49 m²
- Chambre 12.26 m²
- Salle d'eau4.46 m²
- WC1.37 m²
- 55 m² au sol Dortoir à isoler. Parquet existant très bon état39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4365.00 € et 5907.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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