Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Kernascléden 56540
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  • Surface320 m²
  • Terrain40 000 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau7
  • Construction1900

KERNASCLÉDEN : Longère Bretonne sur 4 hectares de terrain

546 000

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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Kernascléden 56540

Les points forts

  • Au coeur de la vallée du Scorff
  • Surface habitable
  • Qualité des la rénovation
  • 4 hectares de terrain
  • Dépendance
  • Possibilité d’activité en chambres d’hôtes

Descriptif du bien

Traditionnelle longère bretonne, de 320 m² habitable avec vue dégagée sur la nature située au cœur du pays du Roi Morvan, à 200 mètres de la forêt de Pont Calleck, et des chemins de randonnée de la vallée du Scorff. 
La propriété a été entièrement rénovée avec soin et est actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes.
La partie privative est composée d'une spacieuse pièce à vivre de 70m², de 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
La partie accueil est composée d'une grande pièce de vie faisant office de salon, salle à manger avec cheminée, et espace détente prolongé par la terrasse et le jardin à l'ouest. 
À l'étage, nous retrouvons 4 grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau et WC.
L'ensemble propose des prestations de qualité avec plancher chauffant (pompe à chaleur) et rénovation avec des matériaux nobles.
À l'extérieur, la propriété est équipée de parkings extérieurs et d'une grande dépendance en pierre, actuellement à usage de stockage.
Edifiée sur presque que 4 hectares de terrain, elle bénéficie de jolies vues sur la campagne, et peut convenir à des propriétaires de chevaux.
Sa distribution convient également à une famille en recherche d'espaces et de calme !
Cette propriété est vendue meublée et entièrement équipée (pour la partie chambre d'hôtes), elle peut conserver son usage de maison d'hôtes avec un très bon référencement sur la toile et une clientèle d'habitués.
Plus de renseignements à l'Agence !

RÉFÉRENCE : LR2506025

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Surface
    320 m²
  • Séjour
    103 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    7
  • WC
    9
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    7
  • Cave
    Non
  • Terrain
    40 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Kernascléden 56540
  • Référence
    LR2506025

Détail des pièces

  • Séjour-salon cheminée s/o
    103 m²
  • Cuisine aménagée -salle à manger (poêle)
    69 m²
  • Entrée-dégagement
    6,53 m²
  • WC -lave-mains
    1,62 m²
  • Cellier-buanderie
    8,48 m²
  • Chambre + placard
    14,64 m²
  • Salle d'eau-WC
    4,83 m²
  • Palier couloir
    3,37 m²
  • Chambre +placard
    11,90 m²
  • Chambre
    12,75 m²
  • Salle de bains-WC
    3,38 m²
  • Couloir
    9,32 m²
  • Chambre +salle d'eau- WC+ placards
    19,79 m²
  • Chambre +salle d'eau- WC+ placards
    17,08 m²
  • Chambre +salle d'eau- WC+ placards
    16,50 m²
  • Chambre +salle d'eau- WC+ placards
    19,83 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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