Maison à vendre, 7 pièces - Locmiquélic 56570
Exclusivité
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  • Surface223 m²
  • Terrain508 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1

EXCLUSIVITÉ LOCMIQUÉLIC : Immeuble de 223 m² avec local commercial & appartement T4

446 200

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Maison à vendre, 7 pièces - Locmiquélic 56570

Les points forts

  • Emplacement
  • Potentiel
  • Volumes
  • Luminosité

Descriptif du bien

Idéalement placé dans Locmiquélic, proche du Port de Saint Catherine, venez rapidement visiter cet immeuble de 223 m² avec de beaux volumes et un cachet indéniable.
Il est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial de 126 m² pouvant accueillir tous les types de commerces et activités. A exploiter selon vos envies.
Au 1er étage un appartement T4 avec salon séjour cuisine, trois chambres, salle de bains, WC indépendant. En extérieur une grande terrasse offrant un bel aperçu sur la Rade.
Au deuxième étage, un grenier aménagé avec deux chambres. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir dans les combles.
Sous-sol total sous toute la maison offrant un très bel espace de stockage et de rangement.
Terrain de plus de 500 m².

RÉFÉRENCE : LR2406017

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    223 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Terrain
    508 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Locmiquélic 56570
  • Taxe foncière
    2 432 € /an
  • Référence
    LR2406017

Détail des pièces

  • Partie bar
    31.19 m²
  • Partie bar
    26.66 m²
  • Partie bar
    16.02 m²
  • Partie cuisine
    19.9 m²
  • Partie bar
    32 m²
  • Dégagement
    0.85 m²
  • WC
    1.59 m²
  • Salon
    22.62 m²
  • Dégagement
    7.7 m²
  • WC
    2.54 m²
  • Chambre 1
    9.39 m²
  • Chambre 2
    9.86 m²
  • Chambre 3
    19.25 m²
  • Salle de bains
    5.66 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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