- Surface145 m²
- Terrain599 m²
- Pièces7
- Salle d'eau2
- Surface balcon8 m²
- CaveOui
- Construction1981
LARMOR-PLAGE : Charmante maison familiale à 500m de la plage de la Nourriguel
693 000 €
Les points forts
- Proche plage
- Luminosité
- Garage
- Jardin
- Non mitoyenne
Descriptif du bien
LARMOR-PLAGE, à 500 mètres de la Plage de la Nourriguel, dans un quartier recherché et calme.
Venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne d'environ 145 m² habitables avec une vie de plain-pied ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis sur une parcelle d'environ 600 m²
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec salon cathédrale d'environ 40 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC.
À l'étage, une grande mezzanine servant de bureau, 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Un grenier idéal pour du rangement au 2ème étage.
Bénéficiez également d'un grand garage avec buanderie et d'un sous-sol complet.
RÉFÉRENCE : LR2602002
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface145 m²
- Surface au sol268 m²
- Séjour39 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse30 m²
- Surface jardin500 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain599 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLarmor-Plage 56260
- Taxe foncière2 100 € /an
- RéférenceLR2602002
Détail des pièces
- Entrée avec placard / rangement2,85 m²
- Dégagement6,20 m²
- WC simple avec VMC1,20 m²
- Dégagement2,45 m²
- Salle d'eau, bidet, placard, VMC4,95 m²
- Chambre 1 - RDC coté jardin14 m²
- Cuisine, accès jardin13,55 m²
- Salon séjour, cheminée foyer ouvert38,70 m²
- Dégagement5,30 m²
- Mezzanine17,92 m²
- Chambre 29,53 m²
- Chambre 39,50 m²
- Chambre 4, 17,35 m² au sol, vélux PVC récent15 m²
- Salle d'eau, 4 m² au sol2,45 m²
- Bureau, 4 m² au sol2,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3064.00 € et 4147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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