




- Surface174.3 m²
- Terrain2 096 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- PiscineOui
- Construction1976
LANGUIDIC : Maison de 175 m² sur 2000 m² de terrain
367 500 €
Les points forts
- Qualité de la construction
- Belle parcelle de terrain
- Ensemble très bien entretenu
- Sous-sol complet
- Vie de plain-pied
- Proche Hennebont
Descriptif du bien
LE BEC Immobilier vous présente cette belle maison de 174 m², très bien entretenue, sur la commune de LANGUIDIC, où chaque détail a été soigneusement conçu pour vous offrir un cadre de vie alliant confort et élégance. Elle se compose d’une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un grand salon séjour de 40 m² avec cheminée insert, baigné d' une lumière naturelle grâce à son exposition à l’Ouest, un accès direct sur une terrasse, ainsi qu'une confortable vie de plain-pied avec chambre, dressing sur mesure et salle d’eau. L'étage offre deux chambres, lingerie, salle d’eau et une grande mezzanine surplombant le salon séjour. Les plus de cette maison : son sous-sol avec buanderie et garage, un chenil, une serre, des ateliers et une petite piscine hors-sol pour les moments de détente. Belle affaire !
RÉFÉRENCE : LR2501062
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Solaire
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface174.3 m²
- Surface au sol254 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscineChauffée
- Terrain2 096 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLanguidic 56440
- Taxe foncière1 355 € /an
- RéférenceLR2501062


Détail des pièces
- Chambre12,7 m²
- Salle d'eau5 m²
- Entrée8,2 m²
- Couloir10,4 m²
- WC1,5 m²
- Salle de douche9,8 m²
- Cellier2,2 m²
- Chambre 115,9 m²
- Cuisine12,5 m²
- Pièce de vie39 m²
- Couloir5,4 m²
- WC1,8 m²
- Chambre 212,6 m²
- Chambre 39,2 m²
- Bureau4,9 m²
- Salle de douche5 m²
- Mezzanine18,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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