Maison à vendre, 5 pièces - Lanester 56600
Exclusivité
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  • Surface147.38 m²
  • Terrain3 113 m²
  • Pièces5
  • Salle d'eau2
  • Conforme PMROui
  • CaveOui
  • Construction2004

EXCLUSIVITÉ LANESTER : Vue exceptionnelle, belle maison d'architecte avec vie de plain-pied

735 000

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Maison à vendre, 5 pièces - Lanester 56600

Les points forts

  • Environnement
  • Vue sur le Blavet
  • Beau terrain
  • Calme
  • Volumes
  • Luminosité
  • Qualité de construction

Descriptif du bien

Dans un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée et imprenable sur l'eau, cette belle maison d'architecte, baignée de lumière, est édifiée sur un magnifique terrain d'environ 3100 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie d'environ 50 m² ouverte par de grandes baies vitrées, donnant sur une pergola très agréable où vous pourrez profiter d'agréables moments en famille avec le Blavet à l'horizon. Très fonctionnelle, elle offre l'atout d'une vie de plain-pied avec une spacieuse chambre et salle d'eau, une buanderie et à l'étage une mezzanine avec bureau, deux chambres et une salle d'eau. Possibilité de créer d'autres chambres. Grand garage avec grenier au-dessus, grande cave. Amoureux de la nature et de randonnées pédestres, tout en étant à 15 minutes des plages et moins de 10 minutes des commerces, cette maison vous comblera de bonheur !

RÉFÉRENCE: LR2401010

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Bois/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    147.38 m²
  • Surface au sol
    158 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    3 113 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lanester 56600
  • Taxe foncière
    2 455 € /an
  • Référence
    LR2401010

Détail des pièces

  • Buanderie
    14,42 m²
  • Cage d'escalier
    3,63 m²
  • Hall d'entrée
    5,94 m²
  • Couloir
    6 m²
  • WC
    2,14 m²
  • Salle d'eau
    7,14 m²
  • Chambre
    12,59 m²
  • Placards
    4,15 m²
  • Séjour
    33,76 m²
  • Cuisine
    14,03 m²
  • Chambre
    11,20 m²
  • Chambre
    11,20 m²
  • WC
    0,90 m²
  • Salle d'eau
    4,28 m²
  • Placard
    2,95 m²
  • Mezzanine
    18,77 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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