




- Surface52 m²
- AscenseurNon
- Conforme PMROui
- Construction1960
- Conforme ERPOui
CENTRE-VILLE DE LORIENT : LOCAL COMMERCIAL LOUÉ
231 000 €
Les points forts
- Situation
- Locataire en place
- Potentiel
- Revenus immédiats
- Possibilité extension surface
Descriptif du bien
Situé en plein centre-ville de Lorient, au cœur d’une rue commerçante attractive et recherchée. Ce local commercial offre un emplacement de premier ordre et présente un fort potentiel d’évolution.
D'une superficie de 52 m² de plain-pied, il bénéficie d'une cour privative à l’arrière d'environ 80 m² constructible, permettant un agrandissement possible et la multiplication par deux de la surface existante.
Deux caves en sous-sol et un accès à une cour commune facilitant le stationnement.
Atouts : Local actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate, emplacement central dans une rue à fort passage, potentiel de valorisation important grâce à la cour constructible, bien entretenu et fonctionnel.
RÉFÉRENCE : LR2510038
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface52 m²
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100
- Loyer de base1 253 € /mois
- RéférenceLR2510038


Description des surfaces
- Magasin44,45 m²
- Réserve6 m²
- WC1,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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