- Surface415 m²
- Terrain865 m²
PLOUHINEC : Rare sur le marché d'un immeuble de centre-ville et Projet de division
609 000 €
Les points forts
- Rentabilité brute 6%
- Division terrain construtible
- T1 à créer en +
Descriptif du bien
Ensemble immobilier de rentabilité comprenant, un local commercial, ses laboratoires, deux appartements T4 de 95 m², une cour extérieure, une partie à rénover pour un T1 indépendant.
Locataires en place.
revenu locatif actuel : 3.250 € / possible avec le T1 : 3.800 €
Le PLU permet également la division de la parcelle et de créer un lot à bâtir de 352 m².
Nous contacter pour plus d'informations.
RÉFÉRENCE : LR2601066
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface415 m²
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur1
- Terrain865 m²
- Composition de l'immeublelocal commercial, laboratoires, 2 appartements type T4, un terrain à bâtir, un bâtis à rénover en T1.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationPlouhinec 56680
- Taxe foncière1 400 € /an
- RéférenceLR2601066
Détail des pièces
- Boucherie boutique50 m²
- Labo de préparation cuisine175 m²
- T4 à rafraichir 93 m²
- T4 refait à neuf96.18 m²
- Studio / T1 à créer45 m²
- Terrain à bâtir en 2éme position352 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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