Immeuble à vendre, 400 m² - Lorient 56100
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  • Surface400 m²
  • Terrain238 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1957
  • Conforme ERPOui

LORIENT : À deux pas des halles de Merville

997 500

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Immeuble à vendre, 400 m² - Lorient 56100

Les points forts

  • Situation
  • Cachet
  • Volumes

Descriptif du bien

Découvrez cet immeuble d’exception idéalement situé à proximité des halles de Merville. En rez-de-chaussée, profitez de trois locaux parfaits pour les professions libérales.
Au premier étage, un espace de vie lumineux de plus de 55 m², avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, vous séduira par son cachet. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une agréable terrasse.
Aux étages supérieurs, vous trouverez sept chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois salles d’eau.
L’immeuble dispose également d’un garage et d’un jardin, ajoutant à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Découvrir la vidéo : https://www.instagram.com/p/DBZBTruKUuh/

RÉFÉRENCE : LR2410028

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Gaz
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    400 m²
  • Construction
    1957
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Ville
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    238 m²
  • Composition de l'immeuble
    3 locaux occupés par une podologue, une infirmière et une sophrologue
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lorient 56100
  • Taxe foncière
    3 642 € /an
  • Référence
    LR2410028

Détail des pièces

  • Dégagement
    7.30 m²
  • Salle d'attente
    10.26 m²
  • Cagibi
    10.6 m²
  • Cabinet Mme MORVAN
    17.64 m²
  • Atelier
    18.12 m²
  • Dégagement
    6.60 m²
  • WC
    1.67 m²
  • Dégagement
    5.48 m²
  • Halle d'Entrée
    20 m²
  • Cabinet sophrologue loué 500€ cc
    24.43 m²
  • Cabinet infirmière loué 300€ cc
    11.24 m²
  • Palier
    5.30 m²
  • Pièce de vie
    55.25 m²
  • Bureau
    16.58 m²
  • Dégagement
    2.57 m²
  • WC
    2.51 m²
  • Cuisine
    15.70 m²
  • Palier
    5.30 m²
  • Dégagement
    1.55 m²
  • Salle d'eau privative à la chambre 1
    2.49 m²
  • Chambre 01
    15.18 m²
  • Dégagement
    6.88 m²
  • Chambre 02
    16.14 m²
  • Salle d'eau privative à la chambre 02
    2.25 m²
  • Chambre 03
    8.83 m²
  • Chambre 04
    19.40 m²
  • Placards Dégagement
    5 m²
  • Salle bains douche et baignoire
    8.65 m²
  • WC
    1.86 m²
  • Chambre 05 + Salle de bains
    73 m²
  • Chambre 06 + dressing
  • Chambre 07 + Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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