




- Surface400 m²
- Terrain238 m²
- AscenseurNon
- Construction1957
- Conforme ERPOui
LORIENT : À deux pas des halles de Merville
997 500 €
Les points forts
- Situation
- Cachet
- Volumes
Descriptif du bien
Découvrez cet immeuble d’exception idéalement situé à proximité des halles de Merville. En rez-de-chaussée, profitez de trois locaux parfaits pour les professions libérales.
Au premier étage, un espace de vie lumineux de plus de 55 m², avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, vous séduira par son cachet. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une agréable terrasse.
Aux étages supérieurs, vous trouverez sept chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois salles d’eau.
L’immeuble dispose également d’un garage et d’un jardin, ajoutant à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Découvrir la vidéo : https://www.instagram.com/p/DBZBTruKUuh/
RÉFÉRENCE : LR2410028
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Gaz
- AscenseurNon
- Surface400 m²
- Construction1957
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- Terrain238 m²
- Composition de l'immeuble3 locaux occupés par une podologue, une infirmière et une sophrologue
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLorient 56100
- Taxe foncière3 642 € /an
- RéférenceLR2410028


Détail des pièces
- Dégagement7.30 m²
- Salle d'attente 10.26 m²
- Cagibi 10.6 m²
- Cabinet Mme MORVAN17.64 m²
- Atelier 18.12 m²
- Dégagement6.60 m²
- WC1.67 m²
- Dégagement5.48 m²
- Halle d'Entrée20 m²
- Cabinet sophrologue loué 500€ cc 24.43 m²
- Cabinet infirmière loué 300€ cc11.24 m²
- Palier 5.30 m²
- Pièce de vie 55.25 m²
- Bureau 16.58 m²
- Dégagement2.57 m²
- WC2.51 m²
- Cuisine 15.70 m²
- Palier 5.30 m²
- Dégagement1.55 m²
- Salle d'eau privative à la chambre 12.49 m²
- Chambre 0115.18 m²
- Dégagement6.88 m²
- Chambre 0216.14 m²
- Salle d'eau privative à la chambre 022.25 m²
- Chambre 038.83 m²
- Chambre 0419.40 m²
- Placards Dégagement5 m²
- Salle bains douche et baignoire8.65 m²
- WC1.86 m²
- Chambre 05 + Salle de bains 73 m²
- Chambre 06 + dressing m²
- Chambre 07 + Salle d'eau m²
- WC m²
- Cuisine m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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