- Surface250 m²
- Terrain90 m²
PORT-LOUIS : Immeuble de rapport, vue mer, idéal investisseur
787 500 €
Les points forts
- Situation à 100m de la mer
- Proche toute commodités
- 6 appartements dont 3 refaits à neuf avec matériaux de qualité
- Desserte quotidienne sur Lorient
- Environnement calme et recherché
Descriptif du bien
Immeuble de caractère, locatif, au centre de Port-Louis, 100m de la plage, et proche des départs des bateaux bus pour aller sur Lorient (navette toutes les 30 minutes). Au total, cet immeuble comprend six appartements (3 studios et 3 T1 bis) dont 5 avec vue mer, et un local commercial de 72 m². Trois appartements ont été refaits à neuf, le local commercial également, disponible pour de la location saisonnière ou annuelle. Des travaux sont à prévoir sur deux appartements qui sont eux actuellement loués, bail de trois ans. À votre disposition pour toutes demandes, à visiter pour vous rendre compte du potentiel !
RÉFÉRENCE : LR2307005
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface250 m²
- État intérieurA rafraîchir
- VueMer
- Terrain90 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport comprenant trois studios d'environ 30m², trois T1Bis d'environ 31m², et un cabinet médical d'une surface d'environ 72m²
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationPort-Louis 56290
- Taxe foncière1 900 € /an
- RéférenceLR2307005
Détail des pièces
- cabinet médical refait à neuf - bail de 9 ans - loué depuis le 25.10.202072 m²
- Studio, porte gauche, loué meublé depuis le 17.09.22 bail 1 an30 m²
- T1 Bis, petite chambre ou bureau, airbnb refait à neuf31 m²
- Studio, vue mer, porte gauche, loué meublé depuis le 19.10.22 bail 1 an30 m²
- T1 Bis, petite chambre ou bureau, loué nu depuis le16.11.2013, bail de 3 ans - travaux de rénovation à prévoir31 m²
- Studio, vue mer, porte gauche, airbnb refait à neuf30 m²
- T1 Bis, petite chambre ou bureau, loué nu depuis le 07.06.2013, bail de 3 ans - travaux de rénovation à prévoir31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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