Immeuble à vendre , 173 m² - Guidel 56520
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  • Surface173 
  • Terrain467 
  • Construction1970
  • AscenseurNon

GUIDEL-PLAGE : Maison rénovée de 3 appartements indépendants

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Immeuble à vendre , 173 m² - Guidel 56520

Les points forts

  • Bon emplacement
  • Rentabilité
  • Rénovation
  • Stationnement

Descriptif du bien

À proximité des plages et des commerces de Guidel-Plage. Ce bien est composé de trois appartements meublés.

En rez-de-jardin :
Un APPARTEMENT T2 composé d'une chambre, d'une pièce de vie avec accès direct à une terrasse et d'une salle d'eau avec WC.
Un APPARTEMENT T3 composé d'une belle pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une seconde chambre avec salle d'eau privative.

Au premier étage : 
Un APPARTEMENT T4 composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et d'une buanderie. Il dispose également d'une terrasse privative.

Un chalet de jardin pouvant servir de local à vélos commun et un parking de 3 places entièrement goudronné complètent la visite.
Très belle rénovation de 2021. Aucun travaux à prévoir. Bonne rentabilité locative.
Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible d'environ 300 m2, bornage en cours.

RÉFÉRENCE : LR2209010

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LR2209010
  • Localisation
    Guidel 56520
  • Construction
    1970
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    173 
  • Terrain
    467 
  • Étages
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Taxe foncière
    1637 € /an
  • Composition de l'immeuble
    rdc droite : T2 rdc gauche : T3 1er étage : T4

Détail des pièces

  • Pièce de vie - Cuisine
    12 m²
  • Entrée
    1,5 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4 m²
  • Entrée Dégagement (+ placard 0,81 m²)
    3,71 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3,79 m²
  • Chambre 1
    7,12 m²
  • Pièce de vie - Cuisine
    25,29 m²
  • Chambre 2
    12,54 m²
  • Salle d'eau avec WC attenante chambre 2
    3,27 m²
  • Entrée
    1,83 m²
  • placard (ballon eau chaude)
    1,49 m²
  • Pièce de vie - Cuisine
    27,85 m²
  • Buanderie
    1,32 m²
  • Chambre 1
    9,50 m²
  • Dégagement (+ placard 0,58 m²)
    2,42 m²
  • WC
    1,19 m²
  • Chambre 2
    10,87 m²
  • Chambre 3
    9,94 m²
  • Salle de bains
    4,24 m²
  • Hall d'entrée immeuble
    9,01 m²
  • Terrasse T2
    10 m²
  • Terrasse T3
    20 m²
  • Terrasse T4
    20 m²
  • Local Vélos Commun
    10 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1047. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 et 1459 €.

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