Appartement à vendre, 4 pièces - Locmiquélic 56570
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  • Surface80 m²
  • Pièces4
  • Salle d'eau1
  • Construction1980

LOCMIQUÉLIC : Magnifique duplex de 80 m² avec une belle vue sur la Rade

269 400

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Appartement à vendre, 4 pièces - Locmiquélic 56570

Les points forts

  • Rénové
  • Lumineux
  • Vue mer
  • Garage

Descriptif du bien

Superbe opportunité avec ce magnifique duplex T3 de 80 m² loi carrez, entièrement rénové, à la magnifique vue sur Port-Louis, Larmor-Plage et la Rade visible du 2eme niveau de l'appartement.
Situé au 2ème étage, d'une copropriété calme et à taille humaine de 12 lots, on trouve au 1er niveau un agréable séjour et son accès sur le balcon, une cuisine entièrement aménagée & équipée, salon-séjour, une chambre, un bureau, salle de bains, WC indépendant.
À l'étage deux chambres dont une plus petite et un bureau.
Aucun travaux à prévoir. Balcon exposé Sud-Ouest.
L'atout de cet appartement est qu'il s'accompagne d'un garage.
Charges de copropriété de 90€/mois.

RÉFÉRENCE : LR2406046

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    80 m²
  • Surface au sol
    104 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Locmiquélic 56570
  • Charges
    90 € /mois
  • Taxe foncière
    900 € /an
  • Référence
    LR2406046

Détail des pièces

  • Entrée
    6.84 m²
  • Cuisine
    8.91 m²
  • WC
    1.55 m²
  • Salle d'eau
    3.40 m²
  • Bureau
    8.88 m²
  • Chambre 1
    9.80 m²
  • Bureau
    3.25 m²
  • Mezzanine
    2.75 m²
  • Chambre 2
    7.80 m²
  • Cellier
    1.66 m²
  • Salon séjour
    21.27 m²
  • Dégagement
    3.06 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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