EXCLUSIVITÉ LORIENT : Charmant appartement en Duplex de 55 m²

Vous cherchez un appartement charmant, atypique et à deux pas des commerces et des commodités ? Venez rapidement visiter cet appartement duplex de 55 m² situé dans le secteur du Rouho. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, il est composé au 1er niveau d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée & équipée et d'un WC indépendant.
L'escalier colimaçon qui vient desservir l'étage amène ce côté atypique et cette touche de charme à cet appartement. L'étage se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de petite chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un couloir avec des rangements.
En dépendance un débarras au 2ème étage et un local commun oui l'on peut entreposer des affaires.

RÉFÉRENCE : LR2306011

Honoraires inclus de 6.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.