DPE des logements construits avant 1975 : quels changements depuis le 1er novembre 2021 ?

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DPE des logements construits avant 1975 : quels changements depuis le 1er novembre 2021 ?

La reprise
des DPE

Le 1er juillet 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique, DPE, a été retravaillé pour être plus fiable et plus lisible. Depuis la mise en place de cette nouvelle version du DPE, des anomalies sont apparues sur les étiquettes énergétiques. Le 24 septembre dernier, ils ont donc été suspendus pour les logements construits avant 1975. La suspension a été levée le 1er novembre 2021. Les DPE dans le Morbihan pour les logements construits avant 1975 ont donc pu reprendre en intégrant une nouvelle méthode de calcul.

Un nouveau
mode de calcul

La nouvelle méthode de calcul prend en compte l'identification et la correction des anomalies pour les logements datant d'avant 1975. Elle a été précisée dans un arrêté paru au Journal officiel le 8 octobre 2021. Ce nouveau mode de calcul est applicable depuis le 1er novembre 2021. Les corrections ont été apportées aux logiciels utilisés par les diagnostiqueurs.

Les améliorations portent notamment sur :
  • les coefficients d'isolation des murs et de perméabilité à l'air de l'enveloppe;
  • la prise en compte de la ventilation naturelle;
  • le coût des énergies;
  • l'inconfort d'été.

Des DPE
réédités automatiquement

Pour les logements construits avant 1975, les DPE dans le Morbihan ayant été réalisés à partir du 1er juillet 2021 et classés F ou G seront systématiquement réédités par les diagnostiqueurs, sans frais pour les propriétaires.

Pour les logements construits avant 1975, les DPE ayant été réalisés à partir du 1er juillet 2021 et classés D ou E, les propriétaires pourront, s'ils le souhaitent, demander une réédition de leur DPE dans le Morbihan, sans frais supplémentaire.

Le ministère en charge du logement prévoit une indemnisation des diagnostiqueurs pour les frais engagés par la réédition de ces DPE.

DPE Morbihan
80 000 DPE classés F ou G réédités automatiquement
105 000 DPE classés D ou E pouvant être réédités

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