EXCLUSIVITÉ LANESTER : Villa d'Exception avec des prestations Haut de Gamme

Cette villa contemporaine édifiée en 2018 propose 280 m² d’espace profitant d’une vue contemplative sur la piscine et le jardin. Établie au calme, au cœur d'un quartier privilégié, les ballades au bord du Blavet se rejoignent à pied, tout comme les commerces et écoles implantés à 2 kilomètres.
La villa s’ouvre sur une entrée desservant  l'espace cuisine dinatoire, la cave à vin et son espace dégustation ainsi qu'une arrière-cuisine qui apporte une dimension fonctionnelle supplémentaire. L'espace salon avec cheminée jouxte l'ensemble et s'ouvre sur les terrasses et la piscine permettant de savourer les journées et soirées estivales, Une suite parentale composée d'une spacieuse chambre, un dressing et une salle de bains bénéficie d'un accès au spa et au bassin de nage couvert. L'aile des enfants ou des amis est composée d'un second salon-espace de jeu, de 4 chambres et de deux salles de bains. La salle de cinéma permet d'achever ses soirées confortablement installé. Indépendant, un bâtiment permet d'accueillir une profession libérale, une salle de sport ou ses amis.
Un sous-sol permettant de garer plusieurs véhicules complète cette visite hors du commun.
Cette villa profite d’un confort moderne, tant au niveau domotique que thermique.

RÉFÉRENCE : LR2305002

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1400000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 et 3140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr